「最新发布」2月首套房贷利率环涨0.04%,新一轮调控在蔓延

年2月全国首套房贷平均利率为26%，环比上涨4BP（0.04%），二套房贷平均利率为56%，环比上涨3BP。新一轮房贷调控已从一线城市蔓延至热门区域，18个城市房贷利率环比上涨，其中东莞首套房贷利率涨幅最高达25BP。

资金流向：个人住房贷款新增额度占比高，首套房贷利率下跌 六大行新增贷款13万亿，个人住房贷款额度53万亿，几乎占据新增贷款的一半，表明银行资金大量流向楼市。首套房贷利率连续3个月下跌，对于购房者来说，“杠杆+低利率”降低了购房成本，刺激了购房需求，为楼市上涨提供了一定的动力。

多个城市可在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发首套住房贷款的利率下限，首轮至少有23个城市符合条件。

案例分析重庆首套房贷利率普涨：相隔1个月购房多掏12万，这对于刚需购房者来说是一个不小的差距。南京房贷利率上浮30%：作为上调幅度较大的城市之一，南京的房贷利率上调对购房者的影响更为显著。政策建议精准调控：政策制定者应该更加精准地调控房地产市场，避免误伤刚需购房者。

《凤凰WEEKLY地产》 了解到，受2020年末出台的房地产贷款集中度管理制度的影响，广州、深圳等城市的个人房贷从2021年开始额度明显紧张，放贷期限延长、利率上涨，购房者，特别是首套房购买者焦虑情绪加重，个别城市二手房市场甚至出现了“ 刚需歧视 ”现象。

“分级上调”,2021年退休金调整出现新提法!企退人怎么看?

〖A〗、分级上调的提出 专家建议：按养老金金额划分等级，高养老金群体上调幅度低，低养老金群体上调幅度高，以平衡差距。政策实践：江苏省率先改革，企业退休人员养老金涨幅提高至4%，事业单位退休人员降至9%。广东省专家提出类似方案，强调通过差异化调整缩小差距。

〖B〗、虽然养老金整体上涨，但具体到每个人，上涨的金额并不相同。这主要取决于个人的养老金基数、缴费年限以及所在地区的调整政策。因此，有人可能会感觉养老金上涨的幅度并没有达到预期，尤其是那些养老金基数较低的人员。

〖C〗、养老金上涨并非简单直接乘以上涨比例，而是分为定额调整、挂钩调整和倾斜调整三部分。定额调整：直接增加钱数，与养老金多少无关，所有领取养老金的退休人员都直接上涨。挂钩调整：为了鼓励多缴多得、长缴多得，缴费年限长的、养老金高的人会多涨。

〖D〗、法律分析：山西的企退人员每满1年可增加2元，而事退人员每满1年增加1元。

〖E〗、机关事业单位退休人员与本人养老缴费年限挂钩：每满一年增加4元，不满10年的，按10年计算；与本人退休时职级挂钩：对应2017年12月同职级人均养老金水平，增加5%。（3）企退老工人符合劳人险【1983】3号文件规定的，等同于机关事业单位退休人员待遇。

〖F〗、法律分析：其中定额调整部分每人每月增加养老金待遇51元。挂钩调整部分依然是采用，工龄和养老金待遇双挂钩的形式来进行调整。按照养老金挂钩的标准，是按照自己本人去年平均养老金水平的2%来进行增加。按照工龄调整的部分，每缴纳一年的社保增加养老金两元，不足一年按一年计算。

风险地区多久降级

中高风险地区在满足一定条件下可以降级，高风险地区需观察7天至14天无患者后才能定为低风险或解除风险，中风险地区降级条件与新增病例情况有关。高风险地区降级条件： 观察期限：高风险地区在确认没有新增患者后，需要观察7天至14天的期限。

中风险地区：中风险地区需要在14天内无新增病例，并且14天内未发生聚集性疫情，才能逐步降级。这意味着中风险地区需要保持一段时间的疫情稳定，才能考虑降级。需要注意的是，这些时间标准并非绝对，而是根据疫情防控的实际情况和科学评估来确定的。

根据防联控机制有关要求，经市疫情防控指挥部研究决定，连续14天内无新增本地确诊病例，才会由中高风险地区降级为低风险。14天内有新增确诊病例，累计确诊病例不超过50例，或累计确诊病例超过50例，14天内未发生聚集性疫情为中风险地区。

当一个地方感染高、传染快的话，会判定高风险区域，想要解除风险，确定没有患者以后，观察7天至14天的期限，确定患者完全康复了，安全了才能定为低风险区域或解除风险。以目前的状态来看，各地区域做好防御为基础，坚决不扎堆、不聚集吃喝。

瑞丽市姐告国门社区调整为高风险地区

瑞丽市姐告国门社区于2021年7月7日10时起被调整为高风险地区，主要原因是当地疫情出现本土传播，且检出的阳性病例均集中居住于该社区，同时基因测序显示病毒为德尔塔变异株，与境外流行株高度同源，存在较高传播风险。

瑞丽市姐告国门社区自2021年7月7日10时起被调整为高风险地区，其他区域仍为低风险地区。具体说明如下：调整依据：此次调整是根据瑞丽市疫情防控需要，并经过疫情防控专家组评估后作出的决定。

月7日，瑞丽市就本轮新冠肺炎防控召开第三场新闻发布会。记者获悉，自2021年7月7日10时起，将瑞丽市姐告国门社区调整为高风险地区。目前，已完成7份阳性样本测序，结果表明，基因组序列与德尔塔（Delta）变异株高度同源，与相邻境外流行株高度同源。

全国高风险地区清零是指自2021年8月29日12∶00起，随着瑞丽市姐告国门社区由高风险地区调整为中风险地区，全国范围内已无高风险地区存在。具体情况如下：调整背景：根据国家关于应对新冠肺炎疫情分区分级防控工作要求，疫情防控专家组对瑞丽市姐告国门社区进行了评估。

云南省新增本土确诊病例15例，瑞丽市姐告国门社区已调整为高风险地区。以下是关于此次疫情及相关防控措施的详细解疫情概况 新增病例：7月6日0时至24时，云南省新增本土确诊病例15例，其中2例为7月5日无症状感染者转为确诊病例。同时，新增无症状感染者2例，以及境外输入无症状感染者1例。

如何看待南京发布致歉信?

〖A〗、月30日，南京市委宣传部新闻发布官方微博发布致歉信：因我组工作疏忽，在7月29日下发的《关于做好湖南省张家界市来宁人员信息核查和健康管理的通知》中，误将湖南省张家界市写成湖北省。在此，向湖北省、湖南省和广大网民致歉。我们将认真吸取教训，切实改正错误，防止类似问题再次发生。

〖B〗、个别失误应理性看待：南京个别媒体和职能部门在工作中确实存在一些不妥当的举措和失误。

〖C〗、由于正值上班高峰期，这一故障导致许多乘客迟到。为应对此问题，南京地铁官方微博发布了事故原因和处理情况，并向乘客道歉。官方提供了《致歉信》供需要迟到证明的乘客在车站票亭领取，同时对于需要退票的乘客，可在7天内到任意站点办理，单程票将人工回收，公交卡则免费更新。

〖D〗、月30日，南京发布发布微博称，因我组工作疏忽，在7月29日下发的《关于做好湖南省张家界市来宁人员信息核查和健康管理的通知》中，误将湖南省张家界市写成湖北省。在此，向湖北省、湖南省和广大网民致歉。我们将认真吸取教训，切实改正错误，防止类似问题再次发生。

〖E〗、茶颜悦色官方也就自己占用了太多的公共空间，并引起太多不必要的争议而向大家致歉。南京的两家门店也做了相应的营业时间调整，从这个举措来看，我们也能读出，茶颜悦色有在努力维持自己的品牌形象的。

〖F〗、茶颜悦色就南京开业的这起风波，在网上向众人道歉，这一现象一度冲上热搜其实对于茶颜悦色而言，一直在奶茶行业都具有非常大的影响力，特别是在年轻人群体里，十分受人们的欢迎，如今在奶茶方面年轻人是十分喜欢的，特别是对于一些女孩子而言，喝奶茶也就变成了非常正常的事情。

从珠海回来八天了还有没有危险

〖A〗、从珠海回来八天了仍存在一定风险，需结合具体情况采取防控措施。 感染风险仍需警惕珠海近期新增本土确诊病例二十余例，部分区域已上调为中风险地区。尽管整体疫情不算严重，但本土病例的出现意味着病毒存在社区传播可能。

〖B〗、根据出行网查询得知，安全。不安全就不会开航了，遇天气恶劣，航班才会停航。暴雨天其实是非常危险的，暴雨天建议不要出去瞎折腾，待在家里是最好的。珠海到深圳坐船还是挺方便的：从早上七点半到傍晚六点半每半小时就有一班，末班是八点半，周末和节假日九点半。

〖C〗、① 你设计的自助游旅游路线没有任何问题。你在旅游之前，申请一次香港旅游签注和一次澳门旅游签注就可以了。② 你有一次香港签注，可在香港逗留 7 天，这个逗留 7 天的计算是从你入境香港后第二天开始计算，也就是说你前后可在香港停留 8 天。

〖D〗、第七天：珠海博物馆 & 白莲洞公园 珠海博物馆：了解珠海的历史和文化。白莲洞公园：参观这个融合了自然风光和文化景观的公园。第八天：购物 & 离开珠海 购物：在离开前，可以在珠海的各大购物中心购买一些当地特色纪念品。离开珠海：根据您的返程计划，提前到达机场或火车站，准备离开珠海。

〖E〗、参团的话，虽然旅游景点，吃住行等不用太操心，但参团的话旅游景点多存在走马观花，还可能被强制或被诱导购物，一般情况下，在旅游点购买的商品，常常是外面购买同样商品价格的几倍。澳门主要是城市景点游，除了澳门使用繁体字外，年轻一点的人基本会普通话，沟通没有太大的障碍。