三道红线!已经快把这两家千亿房企勒死了

〖A〗、“三道红线”政策对部分千亿房企造成了显著的资金压力，华侨城和绿地控股等企业因触及红线标准，面临融资规模受限、债务压力增大等问题，被迫通过出售项目或资产缓解资金困境。

〖B〗、房企层面触线房企面临出局风险：触碰“三道红线”且无法快速远离的房企，将面临被市场淘汰的局面。以恒大为例，资金冻结事件发生后，做空机构迅速介入其各个产业。缺乏实力的房企在类似情况下，只能任由市场“割韭菜”，难以抵御风险，最终可能被淘汰出局。

〖C〗、这个政策对部分被限制的房企而言，确实算是架在脖子上的刀，但并非对所有被限制房企都如此，具体分析如下：对“地销比”超40%红线房企影响大根据中指院和克尔瑞发布的数据，部分纳入“三道红线”的房企中，招商和华润的“地销比”去到60%，明显超过40%的红线；华侨城和万科略超40%。

〖D〗、“三道红线”是央行和国家住建部于2021年1月1日起全面实施的房地产融资监管政策，旨在通过财务指标约束房企过度扩张，防范系统性金融风险。其核心内容如下：三道红线的具体指标 资产负债率（剔除预收款后）：要求房企剔除预收账款后的资产负债率不得超过70%。

〖E〗、房企并购贷款不再计入“三道红线”债务限制，这一政策调整有望扭转房企连环爆雷困局，推动行业债务问题向积极方向转变。政策核心内容人民银行和银保监会明确支持优质房企并购有困难同业的优质项目，并将并购贷款从“三道红线”债务限制中剔除。

〖F〗、房企融资管理“三道红线”政策下，供需合作在供应链调整、管理升级、合作开发模式等方面会发生一系列变化，具体如下：供应链调整期：开发商有足够时间优化供应链“三道红线”融资政策全面执行时间为2021年1月1日，在此之前开发商有4个月时间调整和优化供应链，提升竞争力。

无锡华侨城运河湾怎么样?好不好?值不值得买?

无锡华侨城运河湾是值得买的。无锡华侨城运河湾是位于梁溪区东至兴源路，南至晨光路，西至通泊路，北至动力路的住宅项目，普通住宅70年。下面请看无锡华侨城运河湾项目的详细数据信息。

市场定位高端：从房价方面来看，华侨城运河湾的房价也相对较高，这进一步体现了其高端的市场定位。无论是从项目规模、业态规划、社区配套还是生态环境等方面来看，华侨城运河湾都展现出了其作为高端复合型人居社区的独特魅力。

总的来说，无锡华侨城运河湾的位置十分优越，其拥有得天独厚的自然景观和人文资源，同时周边配套设施也十分完善，是一个高品质的住宅社区。

地理位置：无锡华侨城运河湾位于无锡市的中心地带，紧邻京杭大运河，因此得名“运河湾”。自然景观与人文资源：由于其特殊的地理位置，该项目拥有了得天独厚的自然景观和丰富的人文资源。周边配套设施：周边配套设施完善，包括大型购物中心、餐饮娱乐设施以及多所知名学校，为居民提供了便捷的生活和教育环境。

无锡最值得买的区域房子：梁溪区、滨湖区、锡山区、惠山区、新吴区等。梁溪区 作为无锡的主城——梁溪区，据统计，梁溪符合条件的楼盘量不多，目前主要集中在北塘板块，崇安、南长，加推项目不多，基本接近尾盘。

无锡华侨城运河湾在什么位置?

无锡华侨城运河湾是位于梁溪区东至兴源路，南至晨光路，西至通泊路，北至动力路的住宅项目，普通住宅70年。下面请看无锡华侨城运河湾项目的详细数据信息。

无锡华侨城运河湾位于江苏省无锡市梁溪区。以下是关于其位置的详细说明：地理位置：无锡华侨城运河湾位于无锡市的中心地带，紧邻京杭大运河，因此得名“运河湾”。自然景观与人文资源：由于其特殊的地理位置，该项目拥有了得天独厚的自然景观和丰富的人文资源。

无锡华侨城运河湾位于江苏省无锡市梁溪区。首先，无锡华侨城运河湾的地理位置十分优越，其位于无锡市的中心地带，紧邻京杭大运河，因此得名运河湾。这样的位置使得该项目拥有了得天独厚的自然景观和人文资源。

华侨城运河湾属于高端复合型人居社区档次。该项目在无锡梁溪区南长板块占据了一席之地，其占地面积超过14万㎡，总建筑面积更是达到了约42万㎡，这样的体量无疑为其打造多元化业态提供了坚实的基础。

梁溪区作为无锡市中心区域，梁溪区的在售楼盘数量有限，主要集中于北塘板块。崇安、南长等区域的新盘推出较少，多数已进入尾盘阶段。值得关注的是，部分具有改善性质的楼盘如中信泰富锦辰、华侨城运河湾等，推出了小户型产品，为资金有限的刚需购房者提供了在梁溪区安家置业的可能。

梁溪区 作为无锡的主城——梁溪区，据统计，梁溪符合条件的楼盘量不多，目前主要集中在北塘板块，崇安、南长，加推项目不多，基本接近尾盘。其中，中信泰富锦辰、华侨城运河湾等都是典型的改善楼盘，这批有“改善”属性的楼盘都有推出小户型产品，可满足资金不足的刚需者在梁溪安家置业。